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À quoi ressemblera le bâtiment de demain ?

22 novembre 2022 17:55 GMT

Alexia Perouelle

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Écoresponsable, connecté, sécurisé… De nombreux enjeux émergent au fil des mutations qui interviennent dans la société. Depuis la crise sanitaire, nos lieux de travail ont évolué. La consolidation du télétravail dans notre mode de travail a profondément modifié l’utilisation des espaces, ainsi que notre expérience dans les locaux. De plus, le changement climatique et la crise énergétique impliquent un bouleversement majeur dans la gestion des ressources. Pour faire face à ces nouveaux défis et s’adapter aux besoins de demain, il est nécessaire d’adapter son parc de bâtiments, notamment grâce aux évolutions du numérique.

Les professionnels du smart building auront pour enjeu principal d’intégrer des solutions complètes afin de piloter l’efficience des parcs immobiliers.

Les nouveaux modes de travail

L’augmentation du télétravail a considérablement réduit le temps que les employés passent au bureau. Cela impacte directement l’occupation des espaces de travail, et ainsi l’utilisation (non optimale) des lieux. Le roulement des employés dans les bureaux signifie que certains postes de travail restent inutilisés.

Coworking

Ainsi, un système de comptage permet de connaître en temps réel le nombre de personnes dans les différentes zones, le temps moyen passé, ainsi que la popularité de chaque zone. En d’autres termes, ce type de solution facilite la gestion des espaces via une analyse des points de passage, des étages, des espaces fermés et ouverts et de l’occupation des postes de travail.

Couplé à une solution de réservation en ligne (de salles de réunions, de postes de travail ou de places aux restaurants d’entreprise), les employés peuvent prendre des décisions en toute autonomie, comme réserver des places ou manger dans l’autre restaurant afin d’éviter les temps d’attente trop longs.

En addition, le personnel du restaurant aura la possibilité de planifier la production des repas en fonction du taux d’occupation prévu dans le but de gagner du temps et d’éviter le gaspillage. Ces analyses approfondies fournissent également des informations sur le parcours des salariés. Ainsi, l’agencement peut être optimisé pour une meilleure expérience.

Les mutations environnementales

Le réchauffement climatique et la crise énergétique ont réveillé la conscience collective dans la régulation des ressources. L’intérêt se porte désormais sur des bâtiments durables et économiques, consommant peu et assurant des économies en termes de dépenses énergétiques.

La connectivité des bâtiments permet dorénavant de collecter les données environnementales des bâtiments afin de les piloter à distance. Lié à du comptage, le système vous aide à réguler la température de vos espaces en fonction de leur taux d’occupation. Il est alors possible d’effectuer une régulation de la température ambiante simplement via smartphone en quelques clics. 

Des logiciels existent dans le but de mesurer et réguler la consommation de chaque compteur d’électricité, d’eau ou de gaz, de comprendre la répartition de la consommation et d’en tirer des prédictions. Pour offrir une meilleure expérience aux employés, une multitude de capteurs environnementaux sont intégrables et assurent la qualité de l’air et de l’environnement (humidité, température, taux de CO2, bruit, luminosité, odeurs et vibrations).

 

 

La sécurité

Ces solutions n’ont pas pour seul but d’assurer l’excellence opérationnelle de vos actifs. Les informations transmises par les capteurs stéréoscopiques sont également utilisées pour éviter les mouvements de foule et le surplus de personnes présentes dans le bâtiment. De plus, les capteurs environnementaux permettent d’assurer la sécurité sanitaire des lieux, et de préserver un niveau de confort agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.

Il est d’ailleurs possible de relier ces informations clé au PC sécurité afin de signaler si les jauges sont atteintes grâce à des alertes, avec pour objectif de garantir le respect des normes de sécurité.

Le bâtiment de demain sera connecté. Il offrira la possibilité de connaître et de piloter à distance chaque indicateur de performance et répondra à vos enjeux d’excellence opérationnelle, ainsi qu’à vos enjeux de sécurité et de sûreté.

La gestion du bâtiment sera simplifiée et optimisée. Vous serez en mesure de répondre aux besoins actuels, mais aussi d’anticiper les changements à venir. L’acquisition des données et leur exploitation perfectionnera les prédictions et vous aidera à agir proactivement. En fonction du nombre de visiteurs estimé, vous planifierez vos ressources ; les consommations d’énergie estimées vous donneront des indications sur les coûts liés à l’exploitation ; des alertes seront mises en place pour déclencher le nettoyage des sanitaires, etc. Tout cela avec un seul objectif : maximiser la satisfaction et l’expérience des collaborateurs.

 

La solution Technis

Depuis plusieurs années, Technis s’impose comme un acteur majeur dans l’acquisition, l’analyse et le traitement des données en temps réel permettant de calculer des KPIs métiers, notamment dans le smart building. Nos solutions répondent à des enjeux de digitalisation des actifs immobiliers, et ont été adoptées par de nombreux acteurs du secteur.

Nous proposons des solutions pour les actifs immobiliers, et nos experts pourront vous proposer un panel complet de services : de l’audit de vos actifs immobiliers, à un accompagnement personnalisé, en passant par la mise en place de notre suite software adaptée à vos enjeux. 

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